住宅及其用地的规划布置：户室比：应满足不同人口结构的家庭对住宅的需要.户室比的确定，在新建地区主要参照当地的人口结构.在改建区，要考虑改建地区拆迁户人口的结构来确定适当的户室比.住宅建筑层数的确定要综合考虑当地的经济，建筑造价，建筑材料的供应，市政工程设施，居民生活水平，居住方便的程度等因素。
多层住宅常以一种或数种单元一标准段拼接成长短不体型多样的组合体。本文将从符合城市规划的要求、单元划分与组合、交通组织、采光通风、辅助设施等方面，为您介绍多层住宅设计的要点。
小区规划设计应立足于为小区居民创造一个卫生、安静的居住环境。它既包括住宅及公共建筑的室内卫生要求，如有良好的日照、通风、采光条件，也包括室外和居住区周围的活动空间；既要照顾生理学、人生保健等方面的卫生需要，也应赋予居民精神上的健康和美的感受。
居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。2。居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。3。居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。4。居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。5。
住宅小区景观的设计理念应该是以人为本，为住户提供舒适怡人的生活环境。因此景观设计的目的是服务于人。例如，牡丹园居住区，它不仅建有功能性很强的大面积的中心绿地，而且在每栋楼宇间都设计了造型丰富、功能齐全的花园式绿地设施，住户可以在生产工作之余，尽情享受自然景观。
可识别性居住区景观绿化既要考虑到安静舒适，又必须注重固定性，因园定位，以便于识别，在同一住宅群中，要通过不同树种的变化，做到园与园有特色，有标识，因园定象。软质量观与硬质量观的协调统一植物景观是软质量观，它与建筑等硬质量观一起构成了人们的居住环境。
小区园林绿化设计生态原则人居环境最根本的要求是生态结构健全，适宜于人类的生存和可持续发展。小区园林绿化设计，应首先着眼于满足生态平衡的要求，为营造良好的小区生态系统服务。从生态平衡的角度来看，住宅小区景观的主要作用是通过绿景、水景、山景、石景等设施来调节空气质量和丰富视觉感受。
居住小区景观设计中的私密性原则主要指在景观设计中让居民生活的私密性能够得到保障。现代居住小区开发程度越来越强，容纳的居民也越来越多，尤其与建筑的底层相连的景观设计应该考虑私密性处理。
当然，以人为本并非一味迎合人们的趣味，更重要的是通过环境影响人、造就人、提高人的境界和品味。充分利用自然景观原则。人是自然的产物，自然的东西更容易在人的头脑中产生和谐与美好的感觉。
小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。楼栋分布 从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。
通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。不考虑小区朝向、楼栋和道理规划，单纯看户型图来选房无疑是纸上谈兵。
项目的方位：在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。小编提醒大家注意千万不能够在小区规划图上套用上北下南、左西右东的看图常识，因为这并不是在任何地方都适用。
1、网上查询：一些城市的规划局或土地管理部门会将小区规划图纸公开在其官网上，您可以通过搜索引擎查询相关信息。
2、小区规划图网上能查到吗小区的规划图在网上也能看到，但是因为要去国土部门登记，所以要看小区的规划，可以在政府的官网上搜索，然后在官网上搜索，然后找到小区的规划。如何看待小区的计划看项目的位置和项目的位置：或许每个人都会下意识地以为，房子都是朝南的，这样就不会考虑到项目的朝向和方向。
3、小区的规划在城市管理局就能看见，小区的建筑规划平面图，公共区域设施设备平面图，楼层平面图，住户平面图这些图纸都可以看到，之前是图纸行使保存，现在都是电子文档。所以一般情况小区所有规划图纸包括车位规划在内，小区的全部局部都能在城市管理局能查到。
4、如果是想找些小区的建筑平面图作参考，网上可以查到。建筑平面图，又可简称平面图，是将新建建筑物或构筑物的墙、门窗、楼梯、地面及内部功能布局等建筑情况，以水平投影方法和相应的图例所组成的图纸建筑平面图是建筑施工图的基本样图。
在规划图上一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所选房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。
看五证一定要齐全 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》五证一定要齐全，这是最基本的避免买到烂尾房的要求，因为有了这五证才能够证明开发商是合法开发的，有资格销售房屋。
